Dette erhvervslejemål ligger i København SV og er velegnet til forskellige erhvervsformål. Lokalet er placeret i et område med blandede byfunktioner, herunder bolig- og erhvervsejendomme. Der er gode transportmuligheder med Teglholmen (Teglholmens Sydkaj) og Enghave Brygge, som begge er døgnåbne og kørestolsvenlige. Flere restauranter som copoke sushi bar og Café Kaiser - Enghave Brygge ligger i nærheden, og der er desuden parkeringsmuligheder ved blandt andet Parkering Teglholmsgade 41.