Dette erhvervslejemål ligger i et nyere byområde i København SV, tæt på vandet og præget af blandede byfunktioner. Lokalet er velegnet til kontor eller butik og har gode adgangsforhold. Området betjenes af offentlig transport med busstoppesteder som Enghave Brygge og Teglholmen (Teglholmens Sydkaj), hvoraf flere er tilgængelige 24 timer i døgnet og med kørestolsadgang. Der er desuden mange frokostmuligheder i nærheden, herunder sushi, dansk og indisk mad. Lejemålet er en del af en større international virksomhed inden for detailhandel og er beliggende i et område med udvikling.