Dette erhvervslejemål er beliggende i Kolding, tæt på byens centrum. Ejendommen er velegnet til forskellige erhvervsformål. Kolding Station, et knudepunkt for offentlig transport med døgnåben drift, ligger i nærheden, og der er gratis parkering ved Fynsvej 13. Området byder på et udvalg af frokostmuligheder, herunder Skagen Fiskerestaurant Kolding og Ristorante Fratelli, samt Kolding City Park med cykelstier og grønne områder. En Føtex dagligvarebutik er også tilgængelig i centrum.