Dette erhvervslejemål er beliggende i Kolding. Ejendommen ligger i et område med flere frokostmuligheder, herunder Halab restaurant og Mr.döner. Der er offentlig transport tilgængelig ved Egtvedvej v Albuen, og motorvejsadgang via Harte Nord og Kolding syd afkørsel 65. Desuden findes en Tesla Supercharger og et indkøbscenter i nærheden. Området karakteriseres af blandede funktioner med både erhverv og servicefaciliteter.