Dette erhvervslejemål er beliggende i Kolding, i et område præget af erhvervsvirksomheder. Lokalet er velegnet til forskellige erhvervsformål og har god adgang til offentlig transport, med flere busstoppesteder som Kokholm v Vejlevej (Bramdrupdam) og Vejlevej v Kokholm (Bramdrupdam) i nærheden. Området er desuden hjemsted for en 24-timers pakkeservice, GLS Express, og et servicecenter for lastbiler og busser, Man Last Og Bus A/S. Lejemålet tilbyder faciliteter til en bred vifte af erhverv, herunder en mindre lokal virksomhed.