Dette erhvervslejemål ligger i Kolding og er velegnet til forskellige erhvervsformål. Lokalet har en størrelse på ca. 115 m² og er en del af et område med blandede byfunktioner. Ejendommen er beliggende tæt på flere busstoppesteder, herunder Dieselvej v Fabriksvej (Kolding) og Jernet v Fabriksvej (Kolding), og Kolding Rutebilstation er også i nærheden med mulighed for betalt parkering. Området byder på en række frokostmuligheder med restauranter som Ma Luca Madbar (italiensk) og Den Gyldne Hane (dansk). Lejemålet er ideelt for en mindre lokal virksomhed, der søger gode transportmuligheder og et varieret lokalområde.