Dette erhvervslejemål ligger i Kolding og er velegnet til forskellige typer erhverv. Lejemålet er centralt placeret med kort afstand til Kolding Station, som tilbyder offentlig transport døgnet rundt og er kørestolsvenlig. I nærområdet findes et varieret udvalg af frokostmuligheder, herunder Restaurant Johansens med dansk køkken og Skagen Fiskerestaurant Kolding med skaldyr. Der er desuden parkeringsmuligheder i nærheden, både gratis gadeparkering og betalingsparkering ved Koldinghus. Området er præget af en blanding af byfunktioner og har en god infrastruktur.