Dette erhvervslejemål er beliggende i Kolding og er velegnet til forskellige typer erhverv. Lokalet er placeret i et område med nem adgang til offentlig transport, idet Egtvedvej v Albuen (Kolding) har et døgnåbent stoppested. Der er flere frokostmuligheder i nærheden, herunder Halab restaurant og Mr.döner, ligesom Kolding Storcenter med forskellige restauranter er tæt på. Motorvejsadgang er bekvem via afkørsel 65 Kolding Syd. Området karakteriseres af blandede byfunktioner med både erhverv og servicefaciliteter.