Dette erhvervslejemål er beliggende i Kolding. Ejendommen er placeret med kort afstand til flere motorvejstilslutninger, herunder Sydjyske Motorvej via afkørsel 65 Kolding Syd, hvilket giver gode adgangsforhold. Der er flere parkeringsmuligheder i nærområdet, eksempelvis ved Sønderjyske Motorvej 9 og Birkedam. Offentlig transport er tilgængelig via busstoppestedet Birkemosevej v Nørre Bjertvej. Området er primært et erhvervsområde, der understøtter forskellige virksomhedstyper.