Dette erhvervslejemål er beliggende i Kolding. Lejemålet er egnet til forskellige erhvervsformål. Området er etableret og præget af blandede byfunktioner. Der er flere busstoppesteder i nærheden, herunder Dieselvej v Fabriksvej og Jernet v Fabriksvej, hvoraf nogle tilbyder 24-timers drift. Kolding Rutebilstation, som tilbyder betalingsparkering, ligger også i rimelig afstand. Der findes flere frokostmuligheder i området, herunder italiensk mad, sushi og traditionel dansk mad.