Dette erhvervslejemål ligger i Kolding og er velegnet til forskellige erhvervsformål. Området er præget af blandede byfunktioner og har flere busstoppesteder med døgnåben transit, herunder Egtvedvej v Albuen og Vejlevej v Kolding Storcenter. Kolding Rutebilstation er også tilgængelig og tilbyder betalt parkering. Inden for kort afstand findes flere frokostmuligheder som Cafe de Flore Kolding og Halab restaurant. Kolding Storcenter, et større indkøbscenter, ligger ligeledes i nærheden.