Dette erhvervslejemål ligger i Lille Skensved og er velegnet til forskellige erhvervsformål. Området er præget af blandede byfunktioner og har adgang til offentlig transport med flere døgnåbne transitmuligheder ved blandt andet Lille Skensved, Åsager (Åsvej) og Ellemarken (Parkvej). Lille Skensved togstation ligger også i nærheden, hvilket giver gode pendlermuligheder. Frokostmuligheder inkluderer Det lille køkken, som tilbyder tapas og catering, samt Milas Pizza & Grill med pizza og kebab, hvor der også er gratis parkering.