Dette erhvervslejemål ligger i Lystrup, et område præget af blandede byfunktioner og erhvervsliv. Lejemålet er velegnet til kontor eller lignende erhverv. Der er gode transportmuligheder med letbane fra Lystrup Station og flere busstoppesteder i nærheden, hvoraf mange tilbyder 24-timers transit. Området byder på en række frokostmuligheder, herunder restauranter og caféer. Parkering er tilgængelig ved P-pladsen ved Stationen, og flere steder tilbyder gratis parkering. Nærliggende erhvervslokationer som Erhverv Lystrup indikerer et aktivt lokalt erhvervsmiljø.