Dette erhvervslejemål er beliggende på Skæringvej i Lystrup, et område præget af blandede byfunktioner. Lokalet er velegnet til forskellige erhvervsformål og tilbyder fleksible anvendelsesmuligheder. Der er adgang til offentlig transport med Lystrup Letbanestation og flere busstoppesteder som Lystruplund/Sønderskovvej i nærheden. Området byder på frokostmuligheder som Lystrup Café & Familierestaurant og Pizza Experten. Beliggenheden giver gode forbindelser til både lokalområdet og Aarhus.