Dette erhvervslejemål er beliggende i Malling og tilbyder adgang til offentlig transport via Malling Station (Aarhus Kom) og Malling (Letbane), som begge har handicapvenlige indgange og parkering. Området karakteriseres af blandede byfunktioner med flere frokostmuligheder som Malling Pizzaria og Malling Kro. Der er desuden indkøbsmuligheder i nærheden med dagligvarebutikker som 365discount og SuperBrugsen. Lejemålet egner sig til forskellige erhvervsformål i et lokalt præget område.