Lejemålet er beliggende i Nørresundby og består af ca. 115 m² fordelt på to etager. Det primære lokale er lyst og åbent med et tekøkken, mens underetagen indeholder to disponible rum og et toilet med bad. Ejendommen er velegnet til kontor- eller butiksformål og en mindre lokal virksomhed inden for detailhandel driver i øjeblikket forretning fra adressen. Området karakteriseres af blandede byfunktioner og har flere busstoppesteder inden for kort afstand, herunder ved Østergade og Hjørringvej. Der er desuden varierede frokostmuligheder i nærheden, med flere restauranter og pizzeriaer, hvoraf flere tilbyder gratis parkering.