Dette erhvervslejemål er beliggende i Nørresundby og tilbyder ca. 115 m² fordelt på kontor og lager. Lokalet er velegnet til en mindre lokal virksomhed inden for detailhandel, lager og kontor. Området omkring Kortegårdsvej har flere muligheder for offentlig transport med 24-timers transit fra stoppesteder som Zieglersvej og Lerumbakken. Der er desuden mange frokostmuligheder i nærheden, herunder Lille Nyhavn med dansk mad og flere pizzeriaer. Flere restauranter i området tilbyder gratis parkeringsmuligheder, herunder gratis parkeringspladser og gratis gadeparkering.