Dette erhvervslejemål er beliggende i Nørresundby, et område der kombinerer erhverv og bolig. Lejemålet er velegnet til forskellige erhvervsformål. Området tilbyder et udvalg af frokostmuligheder, herunder restauranter som Lille Nyhavn og SushiMania, der spænder fra klassisk dansk til asiatisk mad. Offentlig transport er tilgængelig via flere busstoppesteder på Hjørringvej, herunder Ø. Fælledvej, som tilbyder 24-timers transit. En virksomhed inden for detailhandel har tidligere haft lokaler her.