Dette erhvervslejemål er beliggende i Nyborg, tæt ved vandet. Lokalet, der er ca. 115 m², er indrettet med et åbent kontorlandskab, et mødelokale og et thekøkken. Ejendommen er velegnet til kontorformål og ligger i et område med flere frokostmuligheder, herunder Restaurant Remisen og Café Valde. Der er gratis parkering ved Nyborg Station og Nyborg Havne Parkering, og offentlig transport er tilgængelig fra blandt andet Skolegade og Adelgade / Strandvejen. Området er præget af en blanding af byfunktioner med nærhed til både by og vand.