Dette erhvervslejemål er centralt beliggende i Odense C. Ejendommen ligger i et område med gode transportmuligheder, herunder tæt på Odense Banegård, der tilbyder tog-, bus- og letbaneforbindelser med døgnåben transit. Der er desuden let adgang til parkering, blandt andet ved Parkering Odense. Området er præget af blandede byfunktioner med transport- og underholdningsfaciliteter som Odense Banegårdscenter, der huser restauranter og butikker. Lejemålet er velegnet til forskellige erhvervsformål i en bymæssig kontekst.