Dette erhvervslejemål er beliggende i et område i Odense SØ med blandede byfunktioner. Ejendommen tilbyder ca. 115 m² fordelt på to etager med et stort lokale i stueplan og et yderligere lokale på første sal, samt eget toilet og tekøkken. Det egner sig til en række forskellige erhvervsformål. Området er kendt for sine mange busstoppesteder, blandt andet ved Herluf Trolles Vej og Peder Wessels Vej, der sikrer god offentlig transport døgnet rundt. Der er også et bredt udvalg af frokostmuligheder i nærheden, herunder Shawarma's og Jaffa Pizza, hvor mange steder tilbyder gratis parkering.