Dette erhvervslejemål er beliggende på Østerbro i et område med blandede byfunktioner. Lejemålet, der udgør ca. 115 m², er egnet til forskellige erhvervsformål. Området er velbetjent med offentlig transport, idet flere busstoppesteder som Vibenshus Runddel St. og Ryparken St. (Lyngbyvej) tilbyder 24-timers drift. Derudover findes et bredt udvalg af frokostmuligheder i nærheden, herunder italienske, kinesiske og danske spisesteder. Lokalet er en del af en større international virksomhed inden for detailhandel.