Dette erhvervslejemål er beliggende på Østerbro og tilbyder gode adgangsforhold. Lokalet, der er egnet til forskellige erhvervsformål, ligger i et område med blandede byfunktioner. Ejendommen er placeret med nem adgang til Svanemøllen Station, som er et offentligt transportknudepunkt i zone 2 med S-togslinjerne A, B og C. I nærområdet findes flere frokostmuligheder, herunder Café Sundet Svanemøllen med havudsigt, samt diverse dagligvarebutikker. Området karakteriseres af både bolig- og erhvervsfunktioner og har desuden betalingsparkering ved Svanemøllen Station.