Dette erhvervslejemål er beliggende i Risskov og er velegnet til forskellige typer af virksomheder. Lejemålet tilbyder fleksible anvendelsesmuligheder i et område med en blanding af boliger og erhverv. Der er gode offentlige transportmuligheder med flere busstoppesteder som Nordre Strandvej/Brovej og Risskov/Vestre Strandallé, der tilbyder 24-timers transit. Området byder på et bredt udvalg af frokostmuligheder, herunder italienske restauranter som Piccolo Risskov og La Foresta Trattoria, samt caféer som Fika Risskov. Parkering er tilgængelig ved Bellevue Parkeringsplads og Åkrogen Parkeringsplads.