Dette erhvervslejemål er beliggende i Risskov og tilbyder ca. 115 m² fordelt på to etager. Lokalerne er velegnede til kontor, klinik eller butik og er indrettet med reception, to toiletter og køkkenfaciliteter. Området er præget af blandede byfunktioner og har flere frokostmuligheder, herunder italienske og fransk-danske restauranter. Der er god adgang til offentlig transport med flere busstoppesteder inden for kort afstand, som tilbyder døgnet rundt-transit. Ejendommen huser en mindre lokal virksomhed og ligger i et område med nem adgang til de omkringliggende bydele.