Dette erhvervslejemål er beliggende i Risskov og består af ca. 115 m² fordelt på to etager. Lokalerne er velegnede til eksempelvis kontor, klinik eller butik. Området er præget af blandede byfunktioner og har flere busstoppesteder inden for kort afstand, der tilbyder døgnet rundt-forbindelser. Der findes desuden et udvalg af frokostmuligheder i nærområdet, herunder italienske restauranter og burgerbarer. Flere af restauranterne tilbyder gratis parkering.