Dette erhvervslejemål er beliggende i Rødekro og har en central placering tæt på Rødekro Station, som sikrer gode transitmuligheder døgnet rundt og har handicapvenlig parkering. Området karakteriseres af blandede byfunktioner og tilbyder flere frokostmuligheder, herunder diverse grillbarer og pizzeriaer. Der er desuden busstoppesteder i nærheden, som forbinder til det lokale busnetværk. En bager og et hotel med restaurant findes også i umiddelbar nærhed. Lejemålet er velegnet til en mindre lokal virksomhed.