Dette erhvervslejemål er beliggende på Ledreborg Allé i Roskilde. Lejemålet fremstår som et funktionelt erhvervslokale. Området er præget af blandede byfunktioner og tilbyder flere frokostmuligheder, herunder Pølsen Roskilde og SPRØD med italienske sandwiches. Der er adgang til offentlig transport med 24-timers busforbindelser fra Ledreborg Allé (Hovedvejen) og Ledreborg Allé (Ringstedvej), samt Roskilde Station, som er tilgængelig med kørestol. Parkering er tilgængelig døgnet rundt ved Parkering - Lindenborgvej S, hvor der også er kørestolsvenlig parkering. En Circle K tankstation med døgnåben butik og EV-opladning findes også i nærheden.