Dette erhvervslejemål er beliggende i Silkeborg, etableret i et område med blandede byfunktioner. Lejemålet er velegnet til forskellige erhvervsformål og har nem adgang til offentlig transport med flere busstoppesteder i nærheden, herunder Frichsvej/Kejlstrupvej (Silkeborg Kom). Området tilbyder et udvalg af frokostmuligheder, såsom Simpel Osteria og Restaurant The Grill Silkeborg. Der er også adskillige gratis parkeringsmuligheder i nærheden, blandt andet ved Tietgensvej Genbrugsplads og STARK Silkeborg. Beliggenheden giver gode betingelser for en mindre lokal virksomhed, der søger tilgængelighed og infrastruktur.