Ejendommen er et erhvervslejemål beliggende i Silkeborg. Lokalet er velegnet til forskellige erhvervsformål. Området er præget af blandede byfunktioner, og Silkeborg Station, som er et centralt knudepunkt for tog og busser med handicapvenlige adgangsforhold, ligger i nærheden. Der findes desuden flere busstoppesteder med døgnåben transit i umiddelbar nærhed, herunder Lysbrogade/Herningvej. Lokale frokostmuligheder inkluderer Green Habits med fokus på sunde retter samt Hot Inn for pizza og kebab.