Dette erhvervslejemål er beliggende i Silkeborg, et område præget af erhvervsvirksomheder. Lejemålet tilbyder gode adgangsforhold med gratis parkeringsmuligheder i nærområdet. Der er flere busstoppesteder inden for kort afstand, herunder Frichsvej/Kejlstrupvej, som tilbyder 24-timers transit. Området byder på en række frokostmuligheder, herunder Simpel Osteria og Restaurant The Grill Silkeborg. Lejemålet er velegnet til en mindre lokal virksomhed inden for detailhandel.