Dette erhvervslejemål er beliggende i Skanderborg, et område præget af blandede byfunktioner. Lejemålet, der er velegnet til butik, kontor eller klinik, omfatter ca. 115 m². Skanderborg Station tilbyder offentlig transport med bus og tog, herunder forbindelser til Aarhus. Der er flere parkeringsmuligheder i nærheden, herunder Q-Park Adelgade 47, 38 og 49A, som alle er åbne døgnet rundt. Bloms Butikker, et shoppingcenter, tilbyder 3 timers gratis parkering. Lokalområdet byder på et udvalg af frokostmuligheder med diverse restauranter som Café Rica, Kings Sushi og Fars Køkken.