Dette erhvervslejemål er beliggende i Skanderborg. Lokalet er velegnet til detailhandel eller serviceerhverv. Der er gode parkeringsmuligheder i nærheden, herunder flere Q-Park anlæg samt Møllegadens parkeringsplads. Bloms Butikker, et shoppingcenter med en Føtex, ligger inden for kort afstand og tilbyder 3 timers gratis parkering. Området byder på et bredt udvalg af frokostmuligheder, herunder flere caféer og restauranter. Skanderborg Station med bus- og togforbindelser til blandt andet Aarhus er også let tilgængelig.