Dette erhvervslejemål er beliggende på Adelgade i Skanderborg. Lejemålet er velegnet til detailhandel eller kontor og har adgang til flere busstoppesteder i nærheden, herunder Rådhusstræde/Adelgade. Området er præget af blandede byfunktioner og har motorvejsadgang via Fuglsang Øst. Bloms Butikker, et indkøbscenter med omkring 20 butikker, ligger ligeledes på Adelgade og tilbyder gratis parkering. For frokostmuligheder findes der en døgnåben convenience store med et udvalg af mad og drikkevarer i nærheden.