Dette erhvervslejemål er beliggende i Skive. Området er præget af blandede byfunktioner og tilbyder flere praktiske faciliteter. Der er adgang til offentlig transport med busstoppesteder ved Gemsevej/Bjørnevej og Gemsevej/Frisenborgvej, og Skive Station ligger også i nærheden med et gratis parkeringsområde. Davidsen Skive, en lokal tømmerhandel, er placeret tæt på og tilbyder parkering, herunder kørestolsvenlig parkering. Området byder desuden på flere frokostmuligheder.