Lejemålet er beliggende i Skive og udgør et erhvervslejemål med gode adgangsforhold. Området er præget af blandede byfunktioner og har flere nærliggende busstoppesteder, herunder "Gemsevej/Bjørnevej (Skive kom)" og "Skive Kaserne (Skive kom)", som begge tilbyder 24-timers transit. Skive Station er også i nærheden med døgnåben service. I området findes desuden flere frokostmuligheder som Burger King og Restaurant The Grill Skive, samt Davidsen Skive, en lokal virksomhed. Lejemålet er velegnet til erhvervsmæssig anvendelse.