Dette erhvervslejemål er beliggende i Tjele. Lokalet kan anvendes til forskellige erhvervsformål. Området er præget af landlige omgivelser. Offentlig transport er tilgængelig via flere busstoppesteder i Ørum (Viborg Kom), herunder Ørum Kirke og Mollerup. Frokostmuligheder findes lokalt med blandt andet Thu Grill & Spisested og Ørum Pizza og Grill, der begge tilbyder gratis parkering. En Norlys ladestation for elbiler er desuden tilgængelig i Ørum.