Dette erhvervslejemål er beliggende i Holbæk Kommune og er egnet til forskellige erhvervsformål. Lokalet er placeret i et område med adgang til flere busstoppesteder, herunder Tølløse Station, som sikrer offentlig transport. I nærområdet findes diverse frokostmuligheder som Elmely Kro og Tølløse Pizza House samt indkøbsmuligheder hos SuperBrugsen Tølløse og Netto. Ejendommen er en del af et område med blandede byfunktioner i Tølløse.