Dette erhvervslejemål er beliggende i Valby, tæt på Valby Station, som fungerer som et knudepunkt for S-tog og busser. Området karakteriseres af blandede byfunktioner og har Spinderiet, et butikscenter, direkte ved siden af Valby Station med gratis parkeringsmuligheder. Lejemålet, der udgør ca. 115 m², er velegnet til kontor eller lignende erhverv. Der findes flere frokostmuligheder i nærheden, herunder restauranter som Smash n' Eat Valby og Fabio Pasta - Valby. Den centrale placering i Valby giver nem adgang til offentlig transport og diverse faciliteter.