Dette erhvervslejemål er beliggende i Valby, tæt på Valby Station, som tilbyder adgang til S-tog, regionaltog og busser. Lejemålet er velegnet til kontor eller butik og ligger i et område med flere frokostmuligheder, herunder Thai, burger og kebab. Der er betalingsparkering ved Valby Station, og flere busstoppesteder findes på Toftegårds Allé med døgnåben transit. Området er præget af blandede byfunktioner og har en god infrastruktur. En mindre lokal virksomhed har tidligere haft til huse her.