Ejendommen er et erhvervslejemål beliggende i Valby, København. Lejemålet er velegnet til forskellige erhvervsformål. Området er præget af en blanding af boliger og erhverv, og der er gode muligheder for frokost i nærområdet, herunder italienske, asiatiske og sunde alternativer. Valby er et etableret byområde med adgang til offentlig transport, herunder S-tog fra Langgade og Vigerslev Allé stationer, som begge tilbyder døgnåben transit. En mindre lokal virksomhed inden for detailhandel opererer i området.