Dette erhvervslejemål er beliggende i Vallensbæk Strand, et område præget af blandede byfunktioner. Lejemålet er velegnet til kontor eller klinik og ligger i en ejendom med gode adgangsforhold. Vallensbæk Station, som er en S-togsstation på Køge Bugt-linjen med forbindelse til København og Solrød Strand, er placeret i nærområdet. Desuden er der adgang til buslinjer 144 og 166, og der er flere frokostmuligheder i nærheden, herunder Wallenz Restaurant & Café og Restaurant Krabben & Co. Ved Vallensbæk Station findes både gratis og betalte parkeringsmuligheder.