Dette erhvervslejemål er beliggende i Varde. Lejemålet er velegnet til forskellige erhvervsformål. Området karakteriseres af blandede byfunktioner og har adgang til offentlig transport. Varde Station, som betjenes af Arriva, ligger i nærheden og tilbyder gratis parkering. Desuden er Varde Rutebilstation også i området, hvilket giver mulighed for 24-timers transit. Flere restauranter, herunder Restaurant Gl. Daws med traditionel dansk mad og Ristorante Palermo med pizza og pasta, findes i lokalområdet.