Dette erhvervslejemål er beliggende i Vejle Centrum, et bymidteområde. Lejemålet egner sig til detailhandel og lignende erhverv. Området omkring lejemålet er præget af blandede byfunktioner med diverse indkøbsmuligheder, herunder shoppingcenteret Bryggen med ca. 60 butikker. Vejle Midtpunkt er en nærliggende gade med spisesteder til frokost og middag, og lejemålet ligger desuden tæt på Vejle Central Station. På Grønnegade findes blandt andet Anduma Vinbar og Butik.