Ejendommen er et erhvervslejemål beliggende i Vejle Centrum. Området er kendetegnet ved at være et bycentrum med blandede funktioner. I nærheden findes shoppingcentret Bryggen med ca. 60 butikker og spisesteder samt gratis parkering. Vejle Center Hotel, der tilbyder konferencefaciliteter, ligger også i lokalområdet. Lejemålet er velegnet til forskellige erhvervsformål, og området huser flere virksomheder.