Dette erhvervslejemål er beliggende på Sct. Mathias Gade i Viborg og er velegnet til forskellige typer af virksomheder. Lokalet er placeret i et område med gode adgangsforhold, herunder parkering ved Q-Park Sct. Mathias Gade 3, der også tilbyder kørestolsadgang. Offentlig transport er let tilgængelig via Viborg Busterminal og Viborg Station, som begge har kørestolsadgang og parkering. Derudover findes der flere frokostmuligheder i nærheden, herunder indisk, italiensk og dansk mad. Området er kendetegnet ved en blanding af byfunktioner med diverse butikker og restauranter.