Dette erhvervslejemål er beliggende på Sct. Mathias Gade i Viborg og er velegnet til detailhandel. Lokalet har et areal på ca. 115 m² og tilbyder gode udstillingsmuligheder mod gaden. Viborg busterminal og Viborg Station er nærliggende offentlige transportmuligheder. Der findes flere frokostmuligheder i området, herunder Bandhan Viborg og Restaurant Kehlet. Parkering er tilgængelig ved Q-Park Sct. Mathias Gade 3 og Sct. Mathias Center, hvor der tilbydes 2 timers gratis parkering. Området er præget af blandede byfunktioner med detailhandel og spisesteder, herunder Sct. Mathias Centeret.