Dette erhvervslejemål er beliggende på Lundborgvej i Viborg og er egnet til en række erhvervsformål. Området er præget af blandede byfunktioner med flere virksomheder og nem adgang til offentlig transport, herunder busstoppesteder ved Hamarvej/Lundvej. Der er gode parkeringsmuligheder med gratis gadeparkering og on-site parkering ved flere nærliggende virksomheder. Motel Spar 10 tilbyder også gratis parkering få minutter fra Viborg centrum. Frokostmuligheder er tilgængelige fra forskellige restauranter i Viborg, såsom Fru Thomsen Viborg og Queens Corner.