Dette erhvervslejemål er beliggende i Viborg og egner sig til forskellige former for virksomhedsdrift. Lejemålet er en del af et område med blandede byfunktioner og har adgang til flere busstoppesteder, herunder Storcentret/Holstebrovej og Rørsangerstien. I nærområdet findes et udvalg af frokostmuligheder, eksempelvis Hos Emma med pokebowls og salater samt Konge Buffet med kinesisk og mongolsk barbecue. Ejendommen er velegnet for en mindre lokal virksomhed inden for detailhandel.