Dette erhvervslejemål er centralt placeret i Viborg. Lokalet er velegnet til forskellige typer af erhverv og tilbyder nem adgang til et udvalg af frokostmuligheder, herunder danske, indiske og italienske restauranter samt caféer. Området er godt dækket af offentlig transport med adskillige busstoppesteder i nærheden, herunder ved Borgvold/Hans Tausens Alle og Trappetorvet. Der er desuden flere parkeringsmuligheder i kort afstand, eksempelvis ved Eksercerpladsen 4 og Sct. Mogens Gade 4. Lejemålet præsenterer sig som et funktionelt rum i et bymiljø med blandede funktioner.